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朋友合伙买房,这几个坑千万不要踩

朋友合伙买房,这几个坑千万不要踩

兴安房产网    228人浏览   0人点赞   发布日期:2022-09-07

通常来说,朋友之间合伙买房有两方面的原因:

一是投资升值,充分利用闲置资产;

二是以贷替租,用房子来增强底气,抵御风险。

但合伙买房远不如想象中美好,稍不注意不仅不能抵御风险,还会让你深陷纠纷。

朋友之间合伙买房 到底藏着哪些坑?

几个灵魂拷问:

如果合伙买房,日后共同居住,房屋面积怎么分配?

如果房价涨了,有了收益再转手卖掉,合伙人利益怎么分配?

如果房价降了,合伙人该怎么止损、如何分担损耗?

如果房屋用来出租,租客谁找?租金收益怎么分配?另一方如果不同意出租,又该如何是好?

◎来源:网易新闻客户端

不要因为朋友关系好就忽略这些风险,为避免纠纷,一定要注意以下几点:

1、签订书面协议并进行公证

购房前双方应签订一份书面协议,写明出资方式、贷款、产权分割、税费、租金、物业费等等权责的划分。

越细越好,签订之后最好再去公证处进行公证。

2、注意隐形共有权人

合伙人中如果有已婚人士,其配偶也会对该房屋享有一定的权利,就增加了合伙人产生矛盾的几率,所以合伙买房前必须注意是否有隐形共有权人。

3、留存证据自证

每月还贷要通过银行转账,明确约定款项的进出账户,留存转账记录等。这样可以有效避免万一产生纠纷难以自证的问题。

建议大家最好不要合伙买房,如果非要合伙买那一定要咨询律师。

买房须谨慎,合伙买房更须谨慎。

以上为正文,来自苏州真有好房团队

原标题:《朋友合伙买房,这几个坑千万不要踩》

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