今年以来，桂林楼市发展面临严峻挑战，深层次结构性问题不断凸显，市场波动加剧。

面对复杂的市场环境和密集发布的楼市调控政策，房企普遍遭遇不小的经营压力。

重压之下，桂林楼市一些不和谐“音符”时有出现，不明码标价，未拿证就收取各种诚意金、会员费，夸大宣传，房屋交付质量瑕疵……

不但让刚需购房者感觉“受伤”，也给楼市埋下风险的种子。

一直以来，各级行业监管部门始终将维护房地产市场秩序，整治房地产市场乱象作为日常监管和调控工作的重点。

桂林楼市

另一方面，迫于销售与回款压力，

桂林个别开发企业在另一个“战场”打起了另类价格战，各种销售佣金水涨船高。

不可否认，自2014年渠道营销进入桂林楼市以来，为开发商在“互联网+”和新媒体崛起的时代提供了一种全新的营销手法，而且在促进我市房地产外销市场建设和去库存方面起到了相当大的作用。

但是，随着市场购买潜力挖掘接近“天花板”，为了争夺有限的客户资源，一些开发企业转而使出了“高佣金”的手段吸引渠道商为其带客。

为服务商支付费用本无可厚非，但过高的渠道费用则会扭曲市场，陷入恶性竞争，最终损害的是所有市场主体的利益。

7月22日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正出席加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议时强调，要持续规范房地产市场秩序，切实管好中介等市场机构，坚决查处市场乱象。

售楼部资料图

一个健康稳定的市场，才能让所有参与者都能分享市场繁荣带来的红利。

违规经营或许短期内能见成效，但从长远来看，必然会带来一系列的隐患。为何这一两年来业主维权、投诉不断上升？这其中很难说与各种违规行为没有必然联系。

越是艰难时刻，越要谨守法律法规，饮鸩止渴、走钢丝踩红线绝非一家优秀企业应有之举。

故桂林市骨干房地产开发企业经过反复商议、讨论，决定发起《桂林市骨干房地产开发企业自律公约》，倡导全市房地产开发企业增强合法合规经营意识，引领行业规范自律发展，着力营造更加公平、规范、有序的行业环境。

参与的企业均为桂林各区域楼市销售名列前茅的佼佼者，市场份额占到整个桂林楼市的六成以上，可以说是房地产市场的“平衡器、调节器”，也是市场平稳健康发展的“定海神针”。

桂林楼市

能力越大，责任越大。

桂林房协、临桂房协、灵川房协高度赞赏这些企业自觉遵守法律法规和社会公德，主动为自己设定更高要求的举措。

也欣然接受企业委托，负责监督《自律公约》的履行情况，针对违约行为采取相应措施。

同时桂林房协也呼吁更多的开发企业加入《自律公约》，共同维护更良好有序的市场营商环境、更健康可持续的行业发展环境，提供更公平有效的服务和产品。

将《自律公约》打造成不规范企业的“紧箍咒”，诚信企业的“助力器”，成为全行业自觉遵守的行为规范。