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遍地开花”:桂林需不需要这么多商业综合体?

遍地开花”:桂林需不需要这么多商业综合体?

来源:桂房网    207人浏览   0人点赞   发布日期:2021-05-11

有一个地方,是城市繁华的焦点,是进出频率最高的场所。


它将购物、娱乐、餐饮、休闲等功能集于一身,为桂林人生活提供了便利,也丰富了大家的日常生活。


这就是,桂林的商业综合体

叠彩万达广场实景



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桂林再添新的商业综合体


近日,有网上私信小编说,早段时间,在漓江路和穿山东路交汇处,道路两旁的树还是很茂密的,近日路过一看,有一侧的树木已经全部清理。路过又多了一家大型商场,是不是准备要开业了。
想必有不少人已经知道了,正是桂林客世界商业文化广场在为开业做准备了。


漓江路和穿山东路交汇处实拍图

早在上个月,小编还曾探访了正在改造建设的桂林客世界项目。(详情


这座拥有11.35万平方米的新购物中心,即将在7月17日迎来试营业,现在距离开业仅剩两个月时间。
紧挨着甲天下广场,与南城百货、会展中心隔路相望,位于漓江路这样的交通大动脉,如此的优越区位之上,为桂林主城区带了又一自带光环的崭新商业“地标”。


对片区居民来说,无疑又是重大利好。


桂林客世界实拍图


但也要知道,甲天下商圈位于桂林主城的核心区域,人流量一直很可观,也是不少商家的必争之地。


因此有网友表示,在万达广场、南城百货、国贸益华城等数个商业综合体的包围下,桂林客世界未来的生存压力必然不会小。

甲天下商圈实景图


在前期已经有高盘活成本投入下,桂林客世界开业后如何用自己的经营方式在“前有狼后有虎”的形势下突出重围,是不少业内人士都会关注的。

02


桂林商业综合体已然遍地开花

都知道,大型商业综合体是集商业、经营、休闲娱乐、办公等为一体的综合型场所。

给城市繁华带来升级、给桂林人居生活带来便利之下,不知不觉中,桂林的商业综合体已经在各个区域“遍地开花”。


据不完全统计,截止到今年,桂林已经建成开业的大型商业综合体已经有将近15个之多。


桂林国贸益华城实拍图


而老城区的商业综合体数量,占据了大壁江山。
如七星区高新万达广场、彰泰天街、国贸益华城、南城百货、兴进广场;秀峰区华润万象城,象山联达商业广场、万福广场、德天广场,加上叠彩万达广场等等。


老城区商业综合体呈百花齐放的趋势,竞争也相当激烈。

高新万达广场实拍图


此外,随着近年来临桂的建设发展,新区的大型商业综合体逐渐崛起。


从花样年到新城再到万达,桂林“新中心”也已经建成了花生唐购物中心、吾悦广场、临桂万达广场三大商业霸体,形成了三大商圈三足鼎立的局面。

临桂万达广场实景图

不仅如此,当下乃至以后,桂林还有更多全新型的商业综合体会不断涌现,如即将开业的桂林客世界、正在建设的兴进繁花里

除此之外,红星美凯龙公司还计划投资30亿元,在叠彩区以爱琴海购物公园为主体打造城市综合体。

临桂新区将建设的时代广场项目,涵盖美食餐饮、时尚百货、休闲娱乐、甲级办公、五星酒店等九大商业形态,集“文化、旅游、商业”三大功能于一身,还将打造桂林独有的户外屋顶乐园、摩天轮。

临桂时代广场效果图



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桂林需不需要这么多商业综合体


每座城市都需要有带领步入繁华和城市化的商业综合体,桂林也不例外。


从传统的百货大楼,到商业广场,再到现在的吃喝玩乐一条龙服务的商业综合体。万达广场、万象城、吾悦广场......摩天高楼的轨迹记录了多年来桂林城市的日渐发展和繁华,描绘着从老桂林到现代化旅游都市的变迁。


生活于忙碌的桂林城市之中,这些大型的商业综合体也成了许多桂林人聊以慰藉的去处之一。



房地产开发商们趁势而入,蓄力在桂林开出更为精彩纷呈的大型商业项目。
这些年,桂林大型商场开业的速度越来越快,体量也十分巨大。


但是,作为生活配套,商业综合体数量上的增加和项目同质化严重,让一些综合体失去了自身的优势,导致营业效果不理想,吸引不到客源。

叠彩万达广场实景

纵观整个2020年到现在,我们见证了桂林商场超市的韧性,也看到了商业综合体的脆弱。

受疫情影响,桂林一些大型商场、广场的营业本就承受着巨大压力,加上随之兴起的“地摊经济”,以及原本就存在的传统商圈等,给商业综合体自身的运营“雪上加霜”。


而桂林作为三线城市,消费水平并不高,商业综合体扎推,如果没有什么核心优势,想必许多人更愿意就近消费


可以看到,桂林许多商业综合体地理位置都是很不错的,周边环绕着居住区,但许多时候不少商场里却十分冷清惨淡,实体店铺经常性营业不下去,不免让人唏嘘。


不禁想想,桂林这座城市,真的需要这么多商业综合体吗?
大家对桂林商业综合体遍地开花怎么看呢?

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