去年的“五四”青年节，“后浪”刷屏。

该报告显示，当代新青年买房意愿高于租房，近半数不接受长期租房，其中女性占比更高；在他们看来，拥有住房才有安全感，房子是家的“精神载体”。

然而，现实又在啪啪打脸。

90后“接棒”桂林楼市购房主力

桂林城市实景图

有数据显示，中国首次购房者平均年龄只有27岁，是全球最年轻的。

这清晰地昭示了一个事实：中国购房的主力军，已经逐渐由70后、80后开始向90后偏移，首批90后，已于2020年步入而立之年，最年轻的一批90后，也将全部大学毕业。

看看现在的桂林楼市，从60到80后，要买房的基本该买都买了。

去过的桂林许多售楼部现场中，数来数去，最多的也就剩下……90后。

不由得想，2020年已经有超63%的90后都买房了，从这个过半的数字看，90后买房似乎轻而易举？

桂林的90后是怎样买房的

从时间上看，最早的一批90后，已经30岁了，随着年龄的增长，90后相继进入了婚育年龄。买房成了90后不得不面对的问题，也是崇尚自由的90后买房的其中一个主要因素。

无论是从男士的角度来看，还是从女方的角度出发，房子都是结婚的一个大前提，不仅能带给生活足够的安全感，同时也是品质生活的重要保障，没房子不敢结婚、更不敢生育。

算上交易过程中产生的各种税费，以及后期的装修、家具家电等费用，90后起码需要准备60万元买房。

当然，因为买房可以商业贷款、公积金贷款等，90后在买房的时候并不需要一次性拿出60W，只需要准备20%-30%的首付（12-18W）就行了。

更何况付完首付之后，每个月还有要承受的房贷压力，毛坯房后续还要装修以及购置家具家电等等。所以仅仅靠自己的话，很大一部分90后都买不起房。

且现实是，上面举例的总价60万的房子，只有在临桂、灵川或者桂林其他县域才能实现。要想在桂林主城区买套房，需要的费用会高得多。

所以，这也是为什么许多年轻人选择在桂林租房的原因。毕竟相比起买房，租房的压力的确更小一些。

90后在桂林买房的建议

虽然在房价上是难题，但90后作为刚需购房者的主体，到了该买房的时候，也还是得咬牙买。

而90后买房，几乎都是刚需首次置业，常常面临经验不足、选择与需求不符等问题。

首先是资金预算上。虽然现在购房者买房的需求有很多，既有自住考虑，也希望房子能够增值、保值，同时，父母们也有不同的诉求。

而在经济问题面前，90后买房往往资金少，所以要聚焦主要需求，优先处理最紧急需求，是小孩上学需要教育配套，还是工作原因，或者只要房子增值等等。

其次，关于购房区域，是买桂林老城的老破小（老破大），还是距离稍远一些的临桂、灵川新房？这个问题没有标准答案。

如果把孩子上学放在第一位，想选择主城区优质学区，在资金条件满足下，主城区也是可以考虑的。不过，老破小还是要慎重。

因此在选房的过程中，要考虑清楚自己现阶段的出行情况。

目前，桂林有部分楼盘是精装交付，但大部分项目的精装，基本只包含硬装， 在设计上或许没有什么特别之处。唯一的好处就是，买精装房会相对省事。如若追求装修的个性和自身审美，且不急着入住的话，建议选择毛坯房比较稳妥。

最后，90后作为刚需一族的主体，在有购房需求时一定要尽早买。也不止90后，希望每个人，都能拥有完美且珍贵的家。